Casă tip duplex de vânzare în Borhanci – 194 mp, garaj dublu, standard nZEB

Două unități locative noi sunt disponibile într-un proiect rezidențial restrâns din Borhanci, pe strada Sebastian Mihail, la aproximativ 800 de metri de viitorul Hub Educațional. Fiecare locuință are intrare individuală, 194 mp utili, teren aferent de aproximativ 234 mp și garaj pentru două autoturisme.

Proiectul este format din două clădiri cu câte două unități locative, oferind mai multă intimitate decât un ansamblu rezidențial de mari dimensiuni. Locuințele sunt dispuse pe subsol, parter și etaj și au o compartimentare potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, eficiență energetică și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare.

Subsolul are 57,5 mp utili și cuprinde garajul pentru două autoturisme, camera tehnică și casa scării.

Parterul are 68 mp utili și este compartimentat în living cu zonă de dining, bucătărie, birou care poate fi utilizat și ca al patrulea dormitor, grup sanitar, spațiu de depozitare, hol și casa scării.

Etajul are 68,5 mp utili și include trei dormitoare, două băi, spații pentru depozitare sau dressing și hol.

Locuințele sunt construite în 2026 și respectă standardul nZEB, ceea ce înseamnă un consum redus de energie și un nivel ridicat de confort termic. Pereții exteriori sunt termoizolați cu un strat de 15 cm, iar planșeele cu 25 cm. Tâmplăria Kömmerling 76 MD este prevăzută cu geam tripan de 48 mm, baghetă warm-edge și profil termoizolant pentru solbanc.

Camera tehnică este complet echipată și include pompă de căldură aer-apă de 12 kW. Încălzirea în pardoseală este instalată și funcțională.

O atenție importantă a fost acordată și confortului acustic dintre unități. Pereții de separație sunt realizați din zidărie de cărămidă de 30 cm, două straturi de vată bazaltică ROCKWOOL Acoustic Extra și plăci fonoizolante Nida Acustic.

Locuințele au infrastructura pregătită pentru instalarea unui sistem de răcire cu ventiloconvectoare conectat la pompa de căldură, a panourilor fotovoltaice și a unei stații de încărcare pentru autoturisme electrice în garaj. Sunt prevăzute, de asemenea, trasee pentru fibră optică și videointerfon.

Exteriorul este finalizat și include fațadele, împrejmuirea, porțile, aleile și amenajările exterioare. Interiorul se predă la stadiu semifinisat, cu pereții și tavanele tencuite și acoperite cu un strat de glet, pardoselile la nivel de șapă de egalizare și instalațiile electrice și sanitare executate până la pozițiile finale prevăzute.

Recepția construcției este finalizată, iar branșamentele la apă, canalizare și energie electrică sunt realizate.

Execuția este documentată prin cartea tehnică a construcției și printr-o arhivă fotografică realizată în diferitele etape ale lucrărilor. Ambele vor fi predate cumpărătorului, oferindu-i posibilitatea de a verifica inclusiv elementele constructive care nu mai sunt vizibile după finalizare.

Proprietatea este amplasată pe o stradă privată asfaltată, într-o zonă liniștită și aerisită din Borhanci. Stația de transport public de pe strada Borhanciului se află la câteva zeci de metri, iar în apropiere sunt în dezvoltare Hub-ul Educațional Borhanci și Spitalul Pediatric Monobloc.

Pentru informații suplimentare, planuri, specificații tehnice și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.