Casa de vanzare cartier Borhanci

Lider Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex elegant, situat în cartierul Borhanci, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Amplasată într-un cadru liniștit, cu vecinătăți formate din case și imobile cu regim redus de înălțime, proprietatea oferă confort, intimitate și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Stația de autobuz se află la doar 50 de metri, iar accesul se face pe drum asfaltat.

Construită în anul 2007, locuința este dispusă pe parter, mansardă și pod și beneficiază de o suprafață utilă de 160 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 639 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită, oferind cinci camere decomandate, trei băi și un balcon. La parter exista holul de acces, bucatarie cu loc de luat masa, living cu acces spre terasa inchisa, camara si baie. La etaj 2 dormitoare din care dormitorul matrimonial dispune de dressing și baie proprie, oferind un plus de confort și intimitate. Proprietatea mai beneficiază de o pivniță cu suprafața de 12,78 mp, un foișor de aproximativ 14 mp, ideal pentru petrecerea timpului liber, precum și două locuri de parcare.

Casa impresionează prin calitatea construcției și a materialelor utilizate. A fost edificată din cărămidă Porotherm de 30 cm și este izolată la exterior cu vată bazaltică de 15 cm prin sistem ETICS, oferind o eficiență energetică ridicată. Acoperișul este realizat din țiglă ceramică Tondach, iar soclul este placat cu piatră naturală. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la o atmosferă caldă și primitoare.

Finisajele evidențiază atenția acordată fiecărui detaliu. Ferestrele sunt realizate din lemn stratificat de stejar cu geam termoizolant, ușa de intrare și ușile interioare sunt din lemn masiv stratificat de stejar, pardoselile sunt din parchet masiv de fag și piatră naturală, iar scara interioară este executată integral din lemn masiv de fag.

Locuința se vinde mobilată și este dotată cu centrală termică Viessmann în condensare de 35 kW cu boiler încorporat, aer condiționat Inverter cu control Wi-Fi, iluminat interior și exterior LED, interfon, sistem de alarmă și supraveghere video, fibră optică, internet de mare viteză și toate utilitățile necesare, respectiv gaz, apă, canalizare și energie electrică.

Curtea generoasă oferă spațiu pentru relaxare, iar foișorul completează perfect zona exterioară, fiind locul ideal pentru momente petrecute alături de familie și prieteni. Întreaga proprietate este întreținută cu grijă și reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, construită cu materiale premium și amplasată într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș.

Dacă sunteți în căutarea unei case care îmbină calitatea construcției, confortul și o localizare excelentă, această proprietate din Borhanci merită vizionată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Lider Imobiliare.