Teren 4501 mp intravilan Chinteni, Le1 | 15 min Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate, un teren intravilan situat în localitatea Deușu, comuna Chinteni, într-o zonă aflată în dezvoltare, apreciată pentru cadrul natural aerisit și accesul facil către Cluj-Napoca.

Proprietatea are o suprafață totală de 4.501 mp și beneficiază de front stradal generos, de aproximativ 55 ml la DJ 109A, cu acces direct din drum asfaltat, aspect ce oferă vizibilitate bună și accesibilitate facilă.

Terenul are o formă avantajoasă pentru valorificare și este potrivit atât pentru investiție pe termen mediu, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni, destinat segmentului de case individuale sau locuințe cuplate, în funcție de soluția urbanistică finală.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în zona Le1 – locuințe și funcțiuni complementare, cu următorii indicatori urbanistici:POT maxim: 35%
CUT maxim: 1,10
regim de înălțime admis: P / P+1E+M (în anumite condiții P+2).

Zona se remarcă prin:
vecinătăți rezidențiale în continuă dezvoltare
panoramă deschisă asupra împrejurimilor
liniște și densitate redusă a construcțiilor
acces rapid către Chinteni și Cluj-Napoca.

Un aspect important, ce trebuie avut în vedere în analiza investițională, este faptul că o porțiune din latura vestică a terenului se află în zona de siguranță a viitoarei Centuri Metropolitane, conform documentației urbanistice existente. Acest element este deja reflectat în certificatul de urbanism și poate influența modul de dezvoltare al proprietății.
Terenul este intabulat, iar documentația completă (Carte Funciară, Certificat de Urbanism și avize) este disponibilă pentru consultare.
Datorită suprafeței, poziționării și potențialului urbanistic, această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă pentru investitori sau dezvoltatori care urmăresc proiecte rezidențiale într-o zonă cu potențial de creștere din proximitatea Clujului.
Prețul de vânzare: 247.555 euro (~55 euro/mp), negociabil.

Informații și vizionări: 0748.205.498 — Lider Imobiliare Cluj-Napoca