Spațiu de Birouri Premium de Închiriat în Cluj-Napoca – Zona Topaz, Gheorgheni

Descriere

Lider Imobiliare vă prezintă o oportunitate rară de închiriere a unui spațiu comercial de excepție, situat strategic în cartierul Gheorgheni, pe strada Minerilor. Amplasată într-o zonă de un interes major, în imediata proximitate a Hotelului Topaz, această proprietate beneficiază de un acces facil către punctele cheie ale orașului, fiind ideală pentru sedii de firmă, birouri moderne sau activități comerciale care necesită un standard ridicat de reprezentare. Clădirea a trecut printr-un proces complet de renovare în anul 2024, oferind un mediu de lucru proaspăt, sigur și dotat cu tehnologii de ultimă oră pentru eficiență maximă.

Structurată pe un regim de înălțime inteligent compartimentat între parter, două etaje și mansardă, proprietatea însumează o suprafață utilă generoasă de 250 mp. Un avantaj competitiv major pe piața imobiliară din Cluj-Napoca îl reprezintă cele 4 locuri de parcare private situate la parter, o facilitate esențială care asigură confortul echipei și al clienților într-o zonă extrem de solicitată. Spațiul interior este gândit pentru funcționalitate și versatilitate, fiind predat în stare finisată, dar nemobilat, permițând astfel viitorului chiriaș să își personalizeze sediul conform identității propriului brand.

Primul nivel al imobilului găzduiește două camere spațioase, o baie modernă, zone dedicate depozitării și o terasă primitoare. La cel de-al doilea nivel regăsim un hol generos, încă două camere luminoase, o baie și un balcon, în timp ce mansarda impresionează printr-un spațiu de tip open space, dotat cu baie proprie și o terasă privată, fiind locația perfectă pentru o zonă de lucru creativă sau o sală de protocol. Finisajele interioare sunt de calitate superioară, incluzând parchet rezistent, gresie și faianță modernă, ușă metalică la intrare și geamuri termopan care asigură o izolare fonică și termică excelentă.

Confortul climatic este garantat pe tot parcursul anului prin sistemele de aer condiționat instalate în fiecare încăpere și prin centrala termică proprie, asigurând un control total asupra costurilor de întreținere.

Datorită poziționării excelente în cartierul Gheorgheni, una dintre cele mai verzi și liniștite zone ale Clujului, dar cu o conectivitate rapidă către centrul orașului, acest spațiu reprezintă alegerea strategică pentru afacerile care pun preț pe profesionalism și accesibilitate.

Proprietatea este disponibilă pentru închiriere la prețul de 2200 euro lunar, suma fiind ușor negociabilă în funcție de termenii contractuali.