Vizionarea este momentul decisiv in procesul de vanzare al unui apartament . Este clipa in care un simplu ''spatiu'' trebuie sa devina ''acel loc'' in care cumparatorul se imagineaza traind. Insa, de multe ori, detalii aparent minore pot schimba complet perceptia cumparatorului. Iata 5 greseli reale, surprinzatoare si chiar amuzante, intalnite in timpul vizionarilor de apartamente in Cluj - si lectiile pe care le-am invatat.
1. Pisica somnoroasa pe perna cumparatorului.
Intr-un apartament frumos amenajat, o pisica se odihnea linistita.....fix pe patul din dormitorul matrimonial, pe o perna decorativa. Cumparatorul a ezitat sa intre in camera si a evita sa atinga ceva.
Ce invatam?
Chiar daca animalele de companie fac parte din familie, pe durata vizionarii e mai bine sa fie tinute intr-un spatiu separat. Ajuta la mentinerea unei atmosfere neutre si relaxate.
2.Arome de mancare care domina spatiul.
Sarmale in mnijlocul verii? Am avut o vizionre unde miroul puternic de mancare a ''umplut'' toata locuinta iar cumparatorii au plecat rapid.
Ce am invatat?
Evitati gatitul intens inaintea unei vizite. Un miros neutru sau subtil de curat este ideal.
3.Dezordinea subestimata-''e doar un pic''.
Un proprietar ne-a asigurat ca e doar un ''pic de dezordine''. In realitate erau cutii, haine, si obiecte personale peste tot.
Ce invatam?
Ordinea si curatenia sunt esentiale pentru ca potentialul cumparator sa poata vizualiza locuinta ca '' viitoarea sa casa.''
4.Comentarii incomode in timpul vizitei.
Intr-un apartament proprietarii au inceput sa discute( in soapta, dar se auzea): ''se vede ca acesti cumparatori au bani''. Cumparatorii au observat si s-au simtit incomod.
Ce invatam?
Prezenta si atitudinea proprietarilor influenteaza subtil si decisiv atmosfera. Recomandam discretia sau daca este posibil, lipsa acestora in timpul vizionarii.
5.Decor prea personal- tablouri sau elemente care domina vizualul.
Am avut o vizionare la un apartament superb, dar in fiecare camera era cate un tablou urias cu tematica religioasa care domina complet spatiul. Cumparatorii au fost vizibil incomodati, chiar daca nu au spus nimic.
Ce invatam?
Decorul foarte personal-religios, politic, artistic extrem-poate crea disconfort. Un desing neutru ajuta potentialul cumparator sa vada louinta ca fiind ''a lui'' nu ''a altcuiva''.
Fiecare vizionare este o oportunitate. Dar si un risc daca detaliile nu sunt gestionate cu grija. La agentia Lider Imobiliare , ne asiguram ca fiecare proprietate este prezentata la adevarata sa valoare , printr-o vizionare profesionista, planificata si pregatita atent.
Daca vrei sa vinzi un apartament in Cluj si ai nevoie de ajutor, pentru ca prima impresie sa fie una memorabila, contacteaza-ne. Suntem aici nu doar sa deschidem usa ci sa deschidem si drumul catre o vanzare de succes.