Duplex de vânzare în Buna Ziua,Cluj-Napoca/ansamblu privat, grădină 150 mp,garaj

Există diferență între un duplex construit pentru „a bifa niște metri pătrați” și unul gândit pentru locuire reală.
Acest duplex din Buna Ziua face parte dintr-un ansamblu privat de 37 de case și oferă exact combinația pe care mulți cumpărători o caută în Cluj: zonă liniștită, acces rapid către oraș, curte utilizabilă și compartimentare practică.

Proprietatea este situatin cartierul Buna Ziua, in zona Home Garden, pe o strada privata ferită de traficul intens, dar cu acces rapid către Sigma Center, Grand Hotel Italia, Lidl Buna Ziua, școli, grădinițe și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Casa este construită din cărămidă, pe structură de beton armat, finalizată în 2008, iar acoperișul a fost schimbat integral în anul 2025. Orientarea sud-sud-vest oferă lumină naturală în a doua parte a zilei, exact în zonele unde petreci cel mai mult timp: living, terasă și grădină.

Suprafața utilă este de 110 mp, suprafața construită de 146 mp, iar terenul propriu măsoară 231 mp. Curtea liberă are aproximativ 150 mp, amenajata cu gazon ,ideala pentru relaxare.

Zona de zi este organizată la parter și separă foarte bine spațiile funcționale de cele private. Accesul se face printr-un hol , urmat de o bucătărie separată și un living cu ieșire directă spre terasă și grădină. Tot la acest nivel există un birou, baie și debara, iar garajul încălzit, cu fundație proprie și curent electric, poate fi transformat cu ușurință într-o cameră suplimentară, daca se doreste.

Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă o compartimentare eficientă pentru o familie. Aici se află două dormitoare, cel matrimonial cu dressing, baie, hol și câte un balcon pentru fiecare dormitor. Separarea clară dintre zona de zi și zona de odihnă oferă mai mult confort și intimitate în utilizarea casei.

Proprietatea beneficiază de 3 locuri de parcare: două în fața garajului și unul suplimentar în fața casei.

Imobilul este racordat la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare și curent electric, beneficiază de izolație exterioară și planșee din beton.

Această proprietate se adresează celor care caută un duplex în Buna Ziua fără compromisuri majore legate de poziționare, compartimentare sau spațiu exterior. Este o variantă potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă rezidențială stabilă din Cluj-Napoca.