O stradă care s-a reinventat de mai multe ori.
Strada Horea de astazi s-a format la sfârșitul secolului XIX-lea și începutul secolului XX prin unificarea a două străzi mai vechi: strada Evreiască și strada Mare. A purtat de-a lungul timpului mai multe nume și a ajuns să fie numită Horea abia după al Doilea Război Mondial.
Apropierea de gară a făcut-o atractivă încă din 1870. La începutul secolului XX era deja una dintre principalele artere ale orașului, iar burghezii și negustorii clujeni și-au construit aici unele dintre cele mai impozante clădiri ale epocii. Palatul Urania — ridicat în 1910 după planurile arhitectului Géza Kappeter și considerat proiectul-soră al Uraniei din Viena — stă și azi pe Horea ca o mărturie a acelei perioade. Alături: Palatul Elian (1891), Palatul Berde, Palatul Babos. Un ansamblu urbanistic pe care majoritatea clujienilor îl trec zilnic fără să îl observe.
Două instituții de învățământ.
Facultatea de Litere a Universității Babeș-Bolyai , situată la nr. 31, ocupă clădirea fostului Institut Romano-Catolic Marianum — o construcție din 1911, proiectată de arhitectul budapestan Jenő Hűbner, prima clădire din Cluj realizată din beton armat. Facultatea de Litere și-a mutat activitatea aici după 1948 și funcționează în același loc astăzi. Originile facultății merg și mai departe — până la Colegiul Iezuit înființat la Cluj în secolul al XVI-lea. În curtea din fața intrării se află busturile lui Nicolaus Olahus și Dimitrie Cantemir. Clasificată de QS World University Rankings printre primele 100-150 de facultăți de limbi moderne din lume, Facultatea de Litere aduce zilnic mii de studenți și cadre didactice în zonă.
Colegiul Național Emil Racoviță are sediu și pe strada Horea, la nr. 52. Înființat în 1919, imediat după Marea Unire, ca prima școală civilă de învățământ românesc din Cluj, colegiul are o istorie de peste 100 de ani. În 2021 a ocupat primul loc în topul celor mai bune licee din țară și sa menținut constant în primele poziții la nivel național. Nu e un detaliu minor: e una dintre cele mai competitive școli din România, cu o cerere de locuințe în proximitatea din partea familiilor care vor avea aproape copilul.
Ce înseamnă asta pentru piața imobiliară?
Două instituții de învățământ de această anvergură — generează o cerere constantă și diversificată de locuințe: studenți, cadre didactice, familii cu copii înscriși la Racoviță, investitori care știu că in aceasta zona o proprietate care se doreste a fi inchiriata nu stă niciodată neocupată.
Oferta, în schimb, e limitată. Apartamentele cu adevărat centrale din Cluj apar rar și se vând repede. Tocmai de aceea, când apare o proprietate pe Horea sau în imediata apropiere, merită analizată serios.
Un exemplu concret din portofoliul nostru.
Avem în prezent un apartament de 2 camere decomandate pe strada Horea.
52 mp utili plus un balcon închis de 5 mp, etaj 4 din 4, cu toate geamurile orientate spre stradă — adică vedea directă spre fațada Facultății de Litere. Centrală proprie, termopane, loc de parcare în curtea interioară. Preț: 175.000 euro, negociabil, cu acceptare credit bancar.
Nu e un apartament nou și nu are finisaje premium. E funcțional, gata de locuit sau închiriat, pe o stradă cu valoare dovedită în timp.
Dacă te interesează ca investiție sau locuință, poți aranja o vizionare și să răspundă la orice întrebare legată de documentație, proces de potrivit sau credit — inclusiv prin juristul nostru intern.
Vezi anunțul complet și fotografiile →https://lider-imobiliare.ro/apartament-2-camere-de-vanzare-centru-cluj-napoca-33873
Lider Imobiliare Cluj-Napoca — pe piața imobiliară clujeană din 2006.
