Vânzare Exclusivă | Vilă Centrală Cluj | 120mp + 30mp Apartament Separat + Pod

Lider Imobiliare vă prezintă o oportunitate imobiliară rară, care redefinește conceptul de locuire și investiție în inima orașului Cluj-Napoca. Această proprietate deosebită, situată într-o vilă interbelică solidă cu doar două unități locative, nu este doar un apartament, ci un activ imobiliar complex, ideal pentru cei care caută prestigiu, intimitate și un potențial remarcabil de valorificare. Inima proprietății este reprezentată de apartamentul de la etajul 1, o locuință nobilă de 120 mp utili, unde camerele înalte și luminoase, parchetul din lemn masiv de stejar și cele trei balcoane private creează o atmosferă de eleganță atemporală. Structura decomandată, cu patru camere spațioase și bucătărie separată, oferă confortul unei case , beneficiind în același timp de avantajele poziționării ultracentrale.

Ceea ce transformă această ofertă într-o ocazie unică pe piață sunt activele suplimentare incluse în preț, care multiplică valoarea investiției. Proprietatea deține în exclusivitate un al doilea apartament complet finisat și utilat, situat la demisol, cu o suprafață de 30 mp. Acest spațiu independent este perfect pentru un birou privat, un cabinet profesional sau pentru generarea de venituri imediate prin închiriere în regim Airbnb. Mai mult, viitorul proprietar va prelua 50% din podul imobilului, un spațiu de aproximativ 80 mp cu un potențial uriaș de mansardare, oferind posibilitatea extinderii locuinței actuale sau creării unui nou nivel de locuit cu o panoramă deosebită asupra centrului vechi.

Confortul urban este completat de prezența unui garaj individual de 15 mp, un activ extrem de rar și valoros în zona centrală, alături de un beci amenajat de 10 mp pentru depozitare. Această proprietate este adresată cumpărătorului exigent, care înțelege că achiziționează nu doar un cămin generos, ci o structură imobiliară versatilă ce poate funcționa simultan ca reședință de familie, sediu de firmă elegant și proiect de dezvoltare prin mansardare.

Cu toate actele pregătite pentru tranzacționare și disponibilitate imediată, această vilă din zona centrală reprezintă o investiție sigură într-unul dintre cele mai stabile și căutate micro-comerciale ale Clujului. Vă invităm să contactați echipa Lider Imobiliare pentru a descoperi personal detaliile acestei proprietăți care îmbină perfect caracterul istoric cu oportunitățile moderne de profitabilitate.